MONTIGNE Ensemble comprenant 2 habitations avec piscine sur 1 hectare.
ref : | Propriété de charme | 250m²

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Gites ou AirBnb
ROUILLAC Logis de 150m² avec piscine, dépendance 240m², gîte 100m² et 1 hectare de près (39)
ROUILLAC Logis de 150m² avec piscine, dépendance 240m², gîte 100m² et 1 hectare de près (39)
ROUILLAC Logis de 150m² avec piscine, dépendance 240m², gîte 100m² et 1 hectare de près (54)
ROUILLAC Logis de 150m² avec piscine, dépendance 240m², gîte 100m² et 1 hectare de près (37)
ROUILLAC Logis de 150m² avec piscine, dépendance 240m², gîte 100m² et 1 hectare de près (74)
ROUILLAC Logis de 150m² avec piscine, dépendance 240m², gîte 100m² et 1 hectare de près (12)
ROUILLAC Logis de 150m² avec piscine, dépendance 240m², gîte 100m² et 1 hectare de près (2)
ROUILLAC Logis de 150m² avec piscine, dépendance 240m², gîte 100m² et 1 hectare de près (16)

Caractéristiques

  • Chauffage électrique et cheminée insert et répartiteur de chaleur
  • Taxe Foncière 790€
  • Fosse septique de 2018
  • Menuiseries PVC Partout
  • Toiture en parfait état.
265 000 € FAI*
*honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergétique : A / Emission de GES : A
Contact pour cette annonce Cabinet Phisa
05 46 87 61 08
06 13 55 31 16

 

Magnifique ensemble situé à 2h20 de Paris en TGV, à 1h30 de l’Atlantique et de la Dordogne, Il ne vous prendra pas plus de temps pour atteindre Poitiers, Limoges ou Bordeaux villes universitaires renommées et à 30 min de Cognac et Angoulême.
Superbe logis de 150m², un second logement à terminer de 100m² avec piscine chauffée, une grange auvent de 240m² ainsi qu’un atelier de 15m², l’ensemble sur 10 609m² de terrain. Le Logis se compose en rez de chaussée: une cuisine A/E de 16m² donnant sur une véranda de 8 m², un salon de 23m² avec cheminée insert, une salle à manger de 28m² avec magnifique cheminée anglaise, une vraie cave à vin de 21m², à l’étage une chambre de 10m² avec salle d’eau privative de 11m² avec wc, 2 pièces de 8m² chacune à usage de chambre d’enfant, un cabinet de toilette, une partie reste à finir de rénover de 44m².
Le second logement de 100m² reste à finir aménager ( Idéal gîte ou airbnb)  et dispose d’une piscine de 9×4 chauffée par pompe à chaleur. Arrêt de bus à 100m.
Chauffage électrique et cheminée insert et répartiteur de chaleur, Taxe Foncière 790€, Fosse septique de 2018, Menuiseries PVC Partout, Toiture en parfait état.
Prix indiqué Frais d’Agence Inclus.
Classe
A
Bâtiment économe
A≤ 50
B
C
D
E
F
G> 750
Bâtiment énergivore
Classe
A
Faible émission de GES
A≤ 5
B
C
D
E
F
G> 80
Forte émission de GES